Ev arayanlar için bayram büyük fırsat!
Gerek memur tayinlerinin yapılması ve gerekse öğrencilerin yeni kayıtlarından dolayı kiralık evlerde büyük yoğunluk yaşanan Adana’da emlakçılar çalışmalarını yoğunlaştırdı
Adana’da, gerek memur tayinlerinin yapılması ve gerekse öğrencilerin yeni kayıtlarından dolayı kiralık evlerde büyük yoğunluk yaşanıyor. Bu yüzden vatandaşlar gününü kiralık ev arayarak geçiriyor. Hangi mahallede, hangi evler ne kadar?. Kent merkezine, hastaneye ve alışveriş merkezlerine ulaşımı nasıl?. Hep bu konular büyük önem taşıyor.
Adana’da kiralık evlere taleplerin yakın zamanda artacağını bu yüzden kiralık ev arayanların bayram tatilini değerlendirmesi gerektiğini belirten Adana Emlakçılar Odası Bakanı Ülkü Uçar, ‘Bayramdan sonra daha da yoğun talebin olacağını düşünüyorum. Bayram tatili ev arayacaklar için ciddi bir fırsat olabilir… Rahat ev bulabilirler…’dedi.
Konut vergileri belirlendi mi?
Konut, işyeri, arazi gibi mülklerin emlak vergisine esas arsa rayiç değerleri şu an takdir komisyonlarınca belirlenmiş durumda olup, bu rayiç değer üzerinden 4 yıl boyunca ödenecek vergiler hesaplanmış durumda.
Takdir komisyonu kimlerden oluşur? Oda olarak bu komisyonda yer aldınız mı?
Fiyatları belirleyen takdir komisyonu üye olarak; emlakcılar odasından, ticaret odasından birer temsilci, vergi dairesinden biri uzman olmak üzere iki memur, tapu müdürlüğünden, belediyeden memurlar ve mahalle muhtarlarından oluşmaktadır. Bizde oda olarak üst komisyonda yerimizi alarak vatandaş ve devlet tarafından kimsenin magdur olmaması için elimizden geldiğince en makul sekilde rakamları belirledik.
Adana ne durumda? İtirazlar oldu mu?
Adana için konuşmak gerekirse şu ana kadar ciddi itirazların olmadıgını düşünüyorum. Komisyon olarak titiz bir şekilde calısmamızı yaptık. Özellikle İstanbul da fiyatlarda aşırı artış var. Bu da ciddi sıkıntı yaratıyor. Orada cok sayıda dava acılmış durumda… Adana’da şimdilik öyle bir sıkıntı yok…
Adana’da satışlar ne durumda?
Adana’da şu anda satışlarda durgunluk var… Havaların aşırı sıcak olmasıda bunun en büyük etkeni…
Adanalılar yaylada denizde tatilde oldugu için şehir boş durumda… Bayram tatilininde uzun olması satıştaki beklentilerimizi bayram sonrasına bıraktı…
Kiralama durumu nasıl peki?
Şu anda kiralık evlerde ciddi hareketlilik var. Emlakcı arkadaslarımız yoğun olarak kiralık taleplerini karsılamaya calısıyorlar… Üniversite öğrencilerinin kayıt yaptırmasıyla ve kentsel dönüşümden ciddi anlamda yapıların yıkılmasıyla talepler kiralık evlere yönelmiş durumda…
Hatta bayramdan sonra daha da yoğun talebin olacağını düşünüyorum… Bu yüzden bayram tatili ev arayacaklar için ciddi bir fırsat olabilir… Rahat ev bulabilirler…
Peki, ev almak isteyenler için şuan doğru zaman mı?
İmkânları olanlar konut fiyatları durgun seviyedeyken uygun faiz oranları ile konut alabilirler…
Su anda malum demir fiyatları oldukca yüksek bundan müteahhitlerimizde ciddi rahatsızlık duyuyorlar. Çünkü demirin fiyatının artması maliyetin artması demektir. Bu durum yeni inşaata baslayacak olan firmalar için ve kentsel dönüşüm için ciddi sıkıntılara yol açacaktır... Maliyetin artmasıda konut fiyatlarına yansıyacaktır... Bu sebeplede konut fiyatları artmadan şu dönem konut almak için cok uygun bir dönem…
Yaz döneminde arsa satışları ne durumda?
Arsa satışlarına değinecek olursak özellikle Kabasakal, Şambayat, Bahcesehir bölgesi belediye başkanlarımızın bölgede çalışmaların tamamlandığı şeklinde beyanları ile yogun haraketli günlerini yaşıyor.
Ama bu bölgelerde ciddi talep olmasına rağmen satın alacak arsa bulamamaktayız... Arsa sahipleri satışlar için şu anda beklemeye gecmiş durumda…
Eklemek istediğiniz bir şey var mı?
Çok önemli bir uyarıda da bulunalım… Arsa ve ya ev satın alacak olan, kiralayacak olan vatandaşlarımızın sahte emlakçı mağduriyetine uğramamaları için mutlaka maliye ve oda kayıtlı emlakcılardan alışveriş yapmalarını istiyoruz…